类REITs产品和专项公司债等融资渠道的拓宽,正在打破长租公寓的资金掣肘。2017年年末,多家房企抛出了以运营和扩张长租公寓为目的的融资计划。
对房企来说,频频被诟病的“高周转”模式,初衷是为了提高资本回报率,但如果过度追求规模扩张和简单复制,以牺牲工期作为代价,就会受到惩罚,并给整个行业带来信用危机。
在此背景下,利用近期资金面的相对宽松,多家房企开始密集融资。据中原地产统计,截至11月28日,当月房企融资合计已逾1000亿。